Haverweg 31

Omschrijving

WAUW! WAT EEN PLAATJE!!
Op zoek naar een kant en klare en zo te betrekken gezinswoning? Dan moet u beslist een kijkje nemen bij deze in de loop der jaren gerenoveerde hoekwoning met open keuken, vier slaapkamers, badkamer met toilet en ruime garage. Doordat de woning volledig is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019), spouwisolatie (2021), vloerisolatie, airco’s (2022) en 14 zonnepanelen (2022) is de energierekening lekker laag!
Naast de verduurzaming en modernisatie maken de ligging nabij de basisscholen, speeltuin en de uitgestrekte bossen van de Posbank deze woning zeer interessant.

Indeling:
Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een laminaat vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd.
Via de hal met garderobe, toilet, trapkast en de meterkast heeft u toegang tot de forse woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat en het speelplein. Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht. Door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel.

Tevens is de open keuken aan de achterzijde gelegen. Deze is nagenoeg volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met oven, afzuiging en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een diepte van 12 meter. Door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De forse stenen garage met elektra en een oprit maken deze tuin compleet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, fraai geïnstalleerde badkamer en drie prachtige slaapkamers! De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, ligbad, wasmeubel, designradiator en uiteraard een tweede toilet.

2e verdieping:
Door middel van de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de Remeha Calenta HR CV combiketel. Een forse vierde slaapkamer met knieschotten maakt deze verdieping compleet. Het realiseren van twee slaapkamers behoort tot de mogelijkheden!

Algemene info:
- 14 zonnepanelen uit 2022.
- Vloer- en spouwisolatie.
- Open keuken
- Ruime badkamer met tweede toilet
- Moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Compleet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022)
- Airco’s om te koelen en verwarmen (2022)
- Vier slaapkamers van het juiste formaat.
- Heerlijke tuin met forse vrijstaande garage en een oprit.
- Fantastische ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en de bossen van de Posbank.


Kortom een zeer complete woning op een prachtige locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.109,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie index 1.75 Energie einddatum 20-10-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (725 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 5875 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties