Havelandseweg 66

Omschrijving

Omschrijving:
Wauw wat een plaatje!! Aan de rand van Rheden gelegen volledig uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, dit is nu echt zo’n woning die je van binnen gezien moet hebben!
Deze fantastisch onderhouden woning is in de afgelopen jaren fors uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, moderne badkamer, bijkeuken en een prachtige zonnige tuin met volledige privacy. Mede door het neutrale afwerkingsniveau, is deze woning direct te betrekken.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal treffen we het toilet met fontein, trapopgang en de trapkast met de uitgebreide meterkast aan.
Als we doorlopen naar de woonkamer valt meteen de prettige sfeer en de fraaie details van de woning op. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat.
Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, mede door de forse uitbouw is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Vanuit hier heb je middels de tuindeuren toegang tot het terras.
Tevens is de moderne open keuken met kookeiland aan de achterzijde gelegen. Deze keuken, uit 2019, is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron, close-in boiler en uiteraard een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Een prachtig massief houten vloer welke in visgraatmotief is gelegd maakt deze verdieping compleet!
De tuin is 8,6 meter breed en 14,5 meter diep, hier geniet u van volledige privacy! Een recent geplaatste berging met overkapping maakt deze heerlijke tuin compleet!

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie sfeervolle slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche en een wasmeubel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder. Hier treffen we de Intergas HR CV combiketel uit 2013 aan.

Algemene info:

- Volledig uitgebouwde en gemoderniseerde woning.
- Fantastisch onderhouden!
- Volledig voorzien van geïsoleerde beglazing.
- Uitgebreide meterkast met 8 groepen en 2 aardlekbeveiligingen.
- Sfeervolle moderne keuken uit 2019.
- Moderne badkamer.
- Houten berging met overkapping.
- Drie prima slaapkamers.
- Verwarming middels een Intergas HR CV combiketel uit 2013.
- Deels voorzien van dak- vloer- en spouwisolatie.
- Heerlijke zonnige tuin met volledige privacy!

Bent u op zoek naar een volledig uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning? Dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard, laat u verrassen!
U bent van harte welkom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.519,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie index 1.98 Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (14.5 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie d Perceelnummer 6779 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties