De Del 38

Omschrijving

Prachtig vrij aan een speelveld gelegen over de gehele breedte uitgebouwde eengezinswoning met heerlijke lichte woonkamer, luxe inbouwkeuken, drie fantastische slaapkamers, fraaie badkamer en een heerlijke zonnige tuin met volledige privacy!!

Werkelijk een fraaie woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Indeling:
Deze woning is geheel gemoderniseerd, mede door het neutrale afwerkingsniveau, is deze woning direct te betrekken.

Bij binnenkomst wordt u welkom geheten door een fraaie hal, hier treffen we de meterkast, trapopgang en het toilet aan.

In de woonkamer heerst een erg prettige woonsfeer met veel lichtinval. Aan de voorzijde treffen we het zitgedeelte aan, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over een speelveld. Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Middels de tuindeuren is het terras bereikbaar. De massief houten vloer en de heerlijke houtkachel maken deze gezellige woonkamer compleet.

De luxe keuken is aan de achterzijde gelegen en is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel/vries combinatie, magnetron, oven, plintladen, close-in boiler en het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen aanrechtblad!

Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de beschutte zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten! De stenen berging met elektra maakt deze tuin met volledige privacy compleet!

1e verdieping:
Op de 1e verdieping komen we in totaal 3 volwaardige slaapkamers tegen, de grootste is aan de achterzijde gelegen.

De badkamer in lichte kleurstelling is ingericht met een ligbad / douche, vaste wastafel, designradiator en uiteraard een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder terecht, hier bevindt zich de Remeha Avanta HR CV ketel uit 2018. Het geheel is uitstekend geïsoleerd. Een vierde slaapkamer is hier redelijk eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden:
* Woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Over de gehele breedte uitgebouwd;
* Luxe keuken welke volledig is voorzien van inbouwapparatuur;
* Ligging nabij speelveld, scholen, winkels en de bossen;
* Badkamer met ligbad / douche, vaste wastafel, designradiator en een 2e toilet;
* Volledig instapklare woning en van alle luxe voorzien;
* Neutraal en modern afwerkingsniveau;
* Uitgebreide meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars;
* Slaapkamers zijn voorzien van screens;
* Woonkamer met houtkachel, massief houten vloer en tuindeuren naar het terras;
* Voorzien van elektrische rolluiken;
* Dakisolatie;
* Zonnige tuin op het zuidwesten;
* Zeer kindvriendelijke buurt;

Dit is nu echt zo’n woning welke zeer zeker een bezichtiging waard is!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.328,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 4172 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties