Droomhuis Makelaardij
Schoolweg 4 a
6991 EB Rheden
Tel: 026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
De Del 38, 6991 CW Rheden
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Omschrijving
Prachtig vrij aan een speelveld gelegen over de gehele breedte uitgebouwde eengezinswoning met heerlijke lichte woonkamer, luxe inbouwkeuken, drie fantastische slaapkamers, fraaie badkamer en een heerlijke zonnige tuin met volledige privacy!!
Werkelijk een fraaie woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Indeling:
Deze woning is geheel gemoderniseerd, mede door het neutrale afwerkingsniveau, is deze woning direct te betrekken.
Bij binnenkomst wordt u welkom geheten door een fraaie hal, hier treffen we de meterkast, trapopgang en het toilet aan.
In de woonkamer heerst een erg prettige woonsfeer met veel lichtinval. Aan de voorzijde treffen we het zitgedeelte aan, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over een speelveld. Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Middels de tuindeuren is het terras bereikbaar. De massief houten vloer en de heerlijke houtkachel maken deze gezellige woonkamer compleet.
De luxe keuken is aan de achterzijde gelegen en is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel/vries combinatie, magnetron, oven, plintladen, close-in boiler en het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen aanrechtblad!
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de beschutte zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten! De stenen berging met elektra maakt deze tuin met volledige privacy compleet!
1e verdieping:
Op de 1e verdieping komen we in totaal 3 volwaardige slaapkamers tegen, de grootste is aan de achterzijde gelegen.
De badkamer in lichte kleurstelling is ingericht met een ligbad / douche, vaste wastafel, designradiator en uiteraard een 2e toilet.
2e verdieping:
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder terecht, hier bevindt zich de Remeha Avanta HR CV ketel uit 2018. Het geheel is uitstekend geïsoleerd. Een vierde slaapkamer is hier redelijk eenvoudig te realiseren.
Bijzonderheden:
* Woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Over de gehele breedte uitgebouwd;
* Luxe keuken welke volledig is voorzien van inbouwapparatuur;
* Ligging nabij speelveld, scholen, winkels en de bossen;
* Badkamer met ligbad / douche, vaste wastafel, designradiator en een 2e toilet;
* Volledig instapklare woning en van alle luxe voorzien;
* Neutraal en modern afwerkingsniveau;
* Uitgebreide meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars;
* Slaapkamers zijn voorzien van screens;
* Woonkamer met houtkachel, massief houten vloer en tuindeuren naar het terras;
* Voorzien van elektrische rolluiken;
* Dakisolatie;
* Zonnige tuin op het zuidwesten;
* Zeer kindvriendelijke buurt;
Dit is nu echt zo’n woning welke zeer zeker een bezichtiging waard is!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.328,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
380 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-12-2030
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
62 m² (9.5 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rheden
Sectie
D
Perceelnummer
4172
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom