Holtrichterstraat 16

Omschrijving

Werkelijk een heerlijke starters-/doorstroomwoning, gelegen in een rustige straat aan de rand van Rheden met een prachtig vrij uitzicht. Deze over de gehele breedte uitgebouwde hoekwoning beschikt over een halfopen keuken, drie prachtige slaapkamers, enorme badkamer met toilet, vaste trap naar de tweede verdieping met nokverhogende dakkapel en een gezellige tuin met veranda! Doordat de woning beschikt over een energielabel B zijn de stookkosten lekker laag!

Omschrijving
Bij binnenkomst in de hal worden we warm welkom geheten door laminaatvloer welke over nagenoeg de gehele begane grond is doorgelegd. Verder treffen we in de hal de trapkast met uitgebreide meterkast en extra inbouwkast, trapopgang en het toilet aan.

In de woonkamer valt meteen de enorme ruimte op, tevens beschikt deze over een prettige woonsfeer met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een volledig vrij uitzicht over de straat.
Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Via de openslaande tuindeuren is het terras bereikbaar.

De halfopen keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een lichte kleurstelling. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en uiteraard een vaatwasser. Het fraaie natuurstenen werkblad maakt deze keuken compleet!
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin! De tuin is gelegen op het noordwesten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om zowel in de zon als de schaduw te genieten. De stenen berging en de veranda maken deze gezellige tuin compleet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee mooie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap hebben we toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder treffen we de Remeha Avanta HR CV combiketel en de wasmachine/droger aansluiting. Middels de nokverhogende dakkapel is er een prachtige derde slaapkamer ontstaan.

Bijzonderheden
- Woning is nabij de scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en de bossen gelegen.
- Moderne meterkast met 12 groepen en 2 aardlekbeveiliging
- Energielabel B
- Volledig uitgebouwde woning
- Vloer-, spouw en dakisolatie
- Grotendeels HR++ beglazing
- Nokverhogende dakkapel
- Heerlijke tuin met veranda!
- Stenen berging met elektra.
- Oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Ruime badkamer met tweede toilet
- Verwarming middels een Remeha Avanta HR CV combiketel uit 2012
- De woning is in een rustige woonwijk gelegen.

Laat u verrassen en kom deze leuke woning bekijken, u bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.622,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 348 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie index 2.29 Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR CV (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (8.3 m bij 7.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 4459 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties