Europalaan 37

Omschrijving

Heerlijke eengezinswoning, gelegen op een kindvriendelijke locatie in Rheden. De woning is gelegen nabij de winkels, basisscholen en een prachtig speelveld, tevens wandelt u vanuit de wijk direct het bos in!
De gezellige woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, drie prachtige slaapkamers, moderne badkamer, tweede toilet op de verdieping en de heerlijke achtertuin op het zuiden met volledige privacy maken deze woning zeer interessant!

Omschrijving:
Bij binnenkomst in de hal worden we warm welkom geheten door een massief eiken vloer welke nagenoeg over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met toilet, trapopgang en de trapkast met moderne meterkast hebben we toegang tot de woonkamer.
In de modern afgewerkte woonkamer heerst een prettige woonsfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over een grasveld. Een luxe gashaard maakt deze gezellige woonkamer compleet.

Als we doorlopen naar achteren komen we via fraaie en-suite deuren in de woonkeuken terecht. Deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en uiteraard een vaatwasser. De meeste apparaten zijn in 2023 vervangen! Door de grootte van de woonkeuken is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke tuin.
De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over volledig privacy. Door deze ligging is het mogelijk om de gehele dag heerlijk van de zon te genieten, in de gezellige overkapping is de schaduw eenvoudig op te zoeken! De stenen berging met elektra maakt deze tuin compleet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, toilet, wasruimte met de wasmachine / droger aansluiting, twee slaapkamers van het juiste formaat en een fraaie badkamer! De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche en een wasmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, wat is hier een prachtige nokverhogende dakkapel geplaatst! Op de voorzolder treffen we de opstelplaats van de Remeha Aventa HR CV combiketel. Tevens beschikt deze verdieping over een verrassende derde slaapkamer!

Bijzonderheden:
- Modern afgewerkte woning!
- Woonkeuken;
- Dakpannen zijn recent vervangen;
- Moderne meterkast met voldoende groepen;
- Drie slaapkamers van een het juiste formaat;
- Berging met elektra;
- Tweede toilet op de verdieping;
- Onderhoudsvriendelijk tuin op het zuiden met volledige privacy;
- De bossen, scholen, openbaar vervoer en de winkels op loopafstand;
- Zeer kindvriendelijke buurt;
- Aanvaarding in overleg.

Plan nu een afspraak om deze interessante woning geheel vrijblijvend te bekijken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.042,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR CV (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.25 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 4594 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties