Van Delenstraat 1

Omschrijving

Bent u op zoek naar een rustig gelegen hoekwoning met een prachtig perceel van 221m²? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze neutraal afgewerkte gezinswoning. De kindvriendelijke ligging, de woonkamer met veel lichtinval, vijf slaapkamers en de ruime tuin op het zuiden maken deze woning zeer interessant.

Indeling:
De entree aan de voorzijde van het huis geeft via de ruime hal met garderobe en toilet toegang tot de keuken, bijkeuken en de zonnige woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Ook treffen we in de keuken een vaste kast / kelder met de uitgebreide moderne meterkast aan.
Tevens is aan de voorzijde van de woning een wasruimte en badkamer gelegen. De badkamerinrichting bestaat uit een ligbad, douchecabine wasmeubel en een designradiator.
Over de gehele achterzijde van de woning vinden we de woonkamer en doordat de achterzijde op het zuiden is gelegen beschikt de woonkamer over enorm veel lichtinval.
Het gezellige terras is vanuit de woonkamer bereikbaar.
De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een diepte van bijna 15 meter, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag heerlijk in de zon te genieten. Doordat er aan de zijkant geen woningen zijn gelegen geniet u hier van heerlijke privacy! Middels het zonnescherm is eenvoudig een schaduwplek te creëren.


1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, modern inbouwtoilet en vier prima slaapkamers!

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder treffen we de ATAG HR CV combiketel aan. Een prima vijfde slaapkamer maakt deze verdieping compleet!

Algemene info:
- Nagenoeg volledig voorzien van geïsoleerde beglazing.
- Vloer- en dakisolatie
- Zeer zonnige woonkamer.
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- 5 slaapkamers.
- Moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wasmeubel.
- ATAG HR CV combiketel uit 2018.
- Moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars.
- Vrij gelegen achtertuin op het zuiden

Kortom een prima hoekwoning met een prachtig perceel en op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.311,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-08-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR CV (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 7146 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties