Olivier van Noortstraat 3

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig uitgebouwde instapklare woning waar u helemaal niets meer aan hoeft te doen? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze verrassend modern afgewerkte gezinswoning. De kindvriendelijke ligging nabij een speelveld, de moderne keuken, vier slaapkamers, de keurige badkamer en de zonnige achtertuin op het zuiden maken deze woning zeer interessant. Doordat de woning nagenoeg geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing heeft u nagenoeg geen onderhoud aan de woning.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal wordt u welkom geheten door een massief eikenhouten vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met uitgebreide meterkast, trapopgang en inbouwtoilet heeft u toegang tot de lichte woonkamer en de moderne keuken.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de moderne keuken gesitueerd, deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel/vries combinatie, combi-magnetron, hetelucht oven, inductie kookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Het granieten aanrechtblad maakt deze keuken compleet! De keuken is ruim genoeg om een flinke eettafel te plaatsen!

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, door de combinatie van de uitbouw en de aan de voorzijde woning gelegen keuken beschikt de woning over een enorme woonkamer. Vanuit het zitgedeelte heeft u toegang tot de zonnige tuin.

De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een diepte van 11 m, door deze ligging op de zon heeft u de mogelijkheid om de gehele dag in de zon te genieten. Middels het elektrische zonnescherm heeft u de mogelijkheid om de schaduw op te zoeken. De stenen berging met elektra maakt deze tuin compleet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, keurig aangelegde badkamer en drie prachtige slaapkamers! De badkamer heeft een frisse uitstraling, de badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wasmeubel met twee kranen en een tweede toilet.

2e verdieping:
Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Wat hier meteen opvalt is de enorme ruimte die de over de breedte geplaatste dakkapel met zich mee brengt! Wat een prachtige vierde slaapkamer is hier gelegen! Tevens beschikt deze verdieping over een voorzolder met de wasmachine aansluiting en de Nefit HR CV combiketel!

Algemene info:
- Over de gehele breedte uitgebouwde woning
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- 8 zonnepanelen uit 2022 (niet meegenomen in het energielabel)
- Moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Keurige badkamer.
- Rustig gelegen.
- 4 slaapkamers van het juiste formaat.
- Fantastische ligging nabij scholen en de bossen.
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.
- Nefit HR CV combiketel uit 2006.
- Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars.
- 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken
- Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning.


Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.737,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2029 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR CV (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.4 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 6433 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties