Waardweg 27

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke eengezinswoning? Dan moet u beslist een kijkje nemen bij deze uitgebouwde gezinswoning welke op een perceel is gelegen van maar liefst 280m²! Op loopafstand gelegen van de sportvelden, het openluchtzwembad en het wandelgebied “de Zuidflank”. Scholen, NS-station, winkels en de prachtige Posbank/Veluwezoom bevinden zich op fietsafstand. De gezellige woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, heerlijke achtertuin met volledige privacy en de diverse bergingen maken deze woning zeer interessant.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal proeft u de sfeer die de woning uitstraalt, gezelligheid! Via de hal met toilet en meterkast heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van mooie raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Het hoge plafond en de fraaie laminaatvloer geven de woonkamer een heerlijke karakteristieke sfeer.
Als we naar achteren lopen komen we bij het eetgedeelte, door de uitbouw is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel!
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is deels voorzien van inbouwapparatuur, vanuit hier heeft u toegang tot de trapkast.
Als we verder doorlopen naar achteren komen we in badkamer terecht, hier treffen we een douche en wastafel.
De tuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over een diepte van meer dan 18 meter, hierdoor kunt u de gehele dag zowel van de schaduw als de zon genieten. Een ruime stenen en houten berging maken deze tuin met volledige privacy compleet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, ruime berging en twee slaapkamers van een prima formaat. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden!

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke ligging, nabij alle voorzieningen en de Posbank/Veluwezoom
- Gezellige sfeervolle woning
- De woning behoeft enige modernisatie.
- Twee slaapkamers van het juiste formaat, derde slaapkamer is te realiseren.
- Open keuken
- Verwarming middels gaskachels
- Tuin met volledig privacy
- Bouwtechnische keuring is ter inzage aanwezig.

Deze sfeervolle karakteristieke woning is zeer zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.327,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie index 2.31 Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (18.4 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie C Perceelnummer 693 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties