Aanbod

Property photo 0 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 1 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 2 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 3 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 4 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 5 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 6 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 7 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 8 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 9 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 10 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 11 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 12 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 13 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 14 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 15 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 16 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 17 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 18 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 19 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk Property photo 20 - Hofstraat 3, 6917 BD Spijk
Te koop: Hofstraat 3, 6917 BD Spijk
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 165.000,- k.k.

Algemeen

Op mooie rustige locatie nabij wandelgebied, water en Eltenberg gelegen karakteristieke twee onder één kap woning met fraai aangelegde tuin zonrijk gelegen. Deze woning is volledig gerenoveerd zowel binnen als buiten. Het is een sfeervolle woning waarbij alle authentieke elementen zijn behouden en waar deze ontbraken zijn ze hersteld of toegevoegd. De woning ligt aan de rand van het mooie rustige... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1950
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05327
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Op mooie rustige locatie nabij wandelgebied, water en Eltenberg gelegen karakteristieke twee onder één kap woning met fraai aangelegde tuin zonrijk gelegen. Deze woning is volledig gerenoveerd zowel binnen als buiten. Het is een sfeervolle woning waarbij alle authentieke elementen zijn behouden en waar deze ontbraken zijn ze hersteld of toegevoegd. De woning ligt aan de rand van het mooie rustige dorpje Spijk en biedt prachtig uitzicht over de landerijen en de nabijgelegen Eltenberg Duitsland.

Indeling

Begane grond:
entree, hal v.v. authentieke tegelvoer en kelderruimte, woonkamer v.v. eiken houten vloer en inbouwkast en schouw met houtkachel, woonkeuken met exclusieve handgemaakte " Tinello inbouwkeuken" met granieten werkblad en eetgedeelte, luxe badkamer met inloopdouche, bad, wastafel, extern toilet.
Buitenberging(verwarmd) met CV-opstelling en wasmachine- en drogeropstellig en zolderruimte.

Woonkamer:
De woonkamer heeft een klassieke uitstraling en is voorzien van een inbouwkast met paneeldeur. De kamer heeft een schouw met houtkachel. Het open te zetten raam is voorzien van een schuifhor.

Keuken:
De keuken is voorzien van een Tinnelo handgemaakte houten keuken. Het voordeel van deze keuken is dat je deze kunt schilderen en zo de keuken een gewenste kleur kunt geven of een totaal andere look. Ook één van de voordelen is dat deze keuken van massief hout is waardoor trekken en krimpen van deuren tot een minimum beperkt is. Het keukenblad is een terazzoblad en deze is ingeslepen voor afwatering. De keuken heeft een inbouwkast met paneeldeur. Het raam is voorzien van een schuifhor.

Badkamer:
De badkamer heeft een frisse uitstraling. De badkamerinrichting bestaat uit: wastafel met antieke spiegel, bad, douchecabine en kast. Het badkamerraam is voorzien van een schuifhor.

Eerste verdieping

overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers w.v. 1 met wastafel en vaste kastruimte(schuifdeuren) allen v.v. eiken houten vloer, toiletruimte.

Slaapkamers:
3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Deze kamer heeft een antieke dubbele wastafel met koud en warm water door middel van een boiler. Een eiken plankenvloer, het klassieke behang en de klassieke wandcontactdozen en lichtschakelaars geven aan deze kamer net die extra sfeer en rust. Het raam is voorzien van een schuifhor. Op deze kamer zit het luik naar de zolder welke dienst doet als bergzolder. De bergzolder heeft een klein gietijzerraam voor de luchting.

Tweede verdieping

middels vlizotrap bereikbare zolderberging(stahoogte).

Tuin

fraai aangelegde voor- en zijtuin met sierhekwerk, besloten zonnige achtertuin met prachtige veranda en ruime houten berging en afsluitbare achterom(poort).

Bijzonderheden

* behang begane grond driedelig en van zeer goede kwaliteit.
* behang verdieping driedelig en van zeer goede kwaliteit.
* nagenoeg alle ramen begane grond en verdieping zijn v.v. vaste Brasser horsystemen tegen insecten.
* klassiek hang- en sluitwerk in de kleur zwart op begane grond en verdieping.
* klassieke lichtschakelaars en contactdozen;
* klassiek nummerbord en messing trekbel;
* woonkamer en eetkamer hebben een plafondornament;
* bestrating oude waaltjes en oude klinkers;
* schuur is voorzien van electra, water en gasaansluiting;
* 2 schoorsteenkappen;
* tuinkast voor tuingereedschap;
* kast voor twee containers;
* puntstuk en sproeiinstallatie voor de tuin;
* Nefit HR combiketel van 2009.

Deze woning is volledig gerenoveerd. Onderstaand een beschrijving van de renovatiewerkzaamheden en vernieuwingen die aan deze woning zijn doorgevoerd.

* buitengevel gerestaureerd en geïmpregneerd;
* vernieuwde dakpannen;
* zinken goten en hwa's;
* nieuwe hardhouten kozijnen en thermopane beglazing;
* hardhoten buitenluiken;
* klassieke luifel;
* hardhouten buitendeur;
* begane grond betonvloer geheel vernieuwd en geïsoleerd;
* begande grond voorzien van antieke tegels en eiken plankenvloer;
* verdieping houten vloer geheel vernieuwd en geïsoleerd;
* verdieping voorzien van eiken plankenvloeren;
* nieuwe Tinnelo handgemaakte keuken;
* toilet op verdieping;
* nieuwe vlizotrap naar zolder;
* zoldervloer geheel vernieuwd;
* nieuwe elektrische bedrading, leidingen en schakelkast;
* groepenkast vernieuwd en uitgebreid;
* plafonds nieuw gestuct;
* wanden nieuw gestuct;
* schilderwerk buiten 2011;
* schilderwerk binnen 2011;
* veranda laten plaatsen;
* nieuwe Nefit verwarmingsketel (2009);
* nieuwe houtkachel woonkamer;
* huis en tuin laten afrasteren door smeedijzeren hekwerk met 2 inlooppoorten;
* tuin laten ontwerpen en aanleggen door architect;
* nieuwe tuinschuur en hier gas, water en elektra laten aanleggen;
* overal rondom nieuwe bestrating.

Kortom een zeer sfeervolle woning op een mooie locatie, dit is nu echt zo'n object waar u helemaal niets aan hoeft te doen en direct te betrekken is.

Plattegronden