Droomhuis Makelaardij
Schoolweg 4 a
6991 EB Rheden
Tel: 026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
Grotebrugse Grintweg 93, 4005 AB Tiel
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke eengezinswoning? Dan moet u beslist een kijkje nemen bij deze helft van een dubbel woonhuis welke op loopafstand is gelegen van alle voorzieningen. De gezellige woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, heerlijk dakterras en de forse berging met openslaande deuren maken deze woning zeer interessant.
Begane grond:
Via de hal met trapopgang komt u in de gezellige woonkamer, hier proeft u de sfeer die de woning uitstraalt, gezelligheid!
De woonkamer is voorzien van mooie raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen komt.
Als we naar achteren lopen komen we bij het eetgedeelte, door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel!
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is deels voorzien van inbouwapparatuur, het fraaie granieten aanrechtblad maakt deze keuken compleet.
Als we verder doorlopen naar achteren komen we in de bijkeuken terecht, naast de wasmachine aansluiting bevinden zich hier ook de badkamer en toilet.
De berging met openslaande deuren naar de weg is eveneens vanuit de bijkeuken te bereiken, de ideale berging voor het stallen van de motor.
1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers van een prima formaat.
Het dakterras is middels een schuifpui bereikbaar en is op het westen gelegen, deze beschikt over een diepte 6 meter, hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken.
Bijzonderheden:
- Centraal nabij alle voorzieningen gelegen
- Gezellige sfeervolle woning
- De woning behoeft enige modernisatie.
- Twee slaapkamers van het juiste formaat
- Open keuken
- Dakterras met volledig privacy
Deze sfeervolle karakteristieke woning is zeer zeker een bezichtiging waard!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.280,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
285 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie index
1.96
Energie einddatum
05-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geiser eigendom
C.V.-Ketel
Vaillant HR CV (Gasketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
25 m² (6.0 m bij 4.1 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tiel
Sectie
c
Perceelnummer
5416
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom