Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
IMG_2361

Hofstraat 3

6917 BD Spijk
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op mooie rustige locatie nabij wandelgebied, water en Eltenberg gelegen karakteristieke twee onder één kap woning met fraai aangelegde tuin zonrijk gelegen. Deze woning is volledig gerenoveerd zowel binnen als buiten. Het is een sfeervolle woning waarbij alle authentieke elementen zijn behouden en waar deze ontbraken zijn ze hersteld of toegevoegd. De woning ligt aan de rand van het mooie rustige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op mooie rustige locatie nabij wandelgebied, water en Eltenberg gelegen karakteristieke twee onder één kap woning met fraai aangelegde tuin zonrijk gelegen. Deze woning is volledig gerenoveerd zowel binnen als buiten. Het is een sfeervolle woning waarbij alle authentieke elementen zijn behouden en waar deze ontbraken zijn ze hersteld of toegevoegd. De woning ligt aan de rand van het mooie rustige dorpje Spijk en biedt prachtig uitzicht over de landerijen en de nabijgelegen Eltenberg Duitsland.

Omschrijving
Begane grond:
entree, hal v.v. authentieke tegelvoer en kelderruimte, woonkamer v.v. eiken houten vloer en inbouwkast en schouw met houtkachel, woonkeuken met exclusieve handgemaakte " Tinello inbouwkeuken" met granieten werkblad en eetgedeelte, luxe badkamer met inloopdouche, bad, wastafel, extern toilet.
Buitenberging(verwarmd) met CV-opstelling en wasmachine- en drogeropstellig en zolderruimte.

Woonkamer:
De woonkamer heeft een klassieke uitstraling en is voorzien van een inbouwkast met paneeldeur. De kamer heeft een schouw met houtkachel. Het open te zetten raam is voorzien van een schuifhor.

Keuken:
De keuken is voorzien van een Tinnelo handgemaakte houten keuken. Het voordeel van deze keuken is dat je deze kunt schilderen en zo de keuken een gewenste kleur kunt geven of een totaal andere look. Ook één van de voordelen is dat deze keuken van massief hout is waardoor trekken en krimpen van deuren tot een minimum beperkt is. Het keukenblad is een terazzoblad en deze is ingeslepen voor afwatering. De keuken heeft een inbouwkast met paneeldeur. Het raam is voorzien van een schuifhor.

Badkamer:
De badkamer heeft een frisse uitstraling. De badkamerinrichting bestaat uit: wastafel met antieke spiegel, bad, douchecabine en kast. Het badkamerraam is voorzien van een schuifhor.



Eerste verdieping
overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers w.v. 1 met wastafel en vaste kastruimte(schuifdeuren) allen v.v. eiken houten vloer, toiletruimte.

Slaapkamers:
3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Deze kamer heeft een antieke dubbele wastafel met koud en warm water door middel van een boiler. Een eiken plankenvloer, het klassieke behang en de klassieke wandcontactdozen en lichtschakelaars geven aan deze kamer net die extra sfeer en rust. Het raam is voorzien van een schuifhor. Op deze kamer zit het luik naar de zolder welke dienst doet als bergzolder. De bergzolder heeft een klein gietijzerraam voor de luchting.



Tweede verdieping
middels vlizotrap bereikbare zolderberging(stahoogte).

Tuin
fraai aangelegde voor- en zijtuin met sierhekwerk, besloten zonnige achtertuin met prachtige veranda en ruime houten berging en afsluitbare achterom(poort).

Bijzonderheden
* behang begane grond driedelig en van zeer goede kwaliteit.
* behang verdieping driedelig en van zeer goede kwaliteit.
* nagenoeg alle ramen begane grond en verdieping zijn v.v. vaste Brasser horsystemen tegen insecten.
* klassiek hang- en sluitwerk in de kleur zwart op begane grond en verdieping.
* klassieke lichtschakelaars en contactdozen;
* klassiek nummerbord en messing trekbel;
* woonkamer en eetkamer hebben een plafondornament;
* bestrating oude waaltjes en oude klinkers;
* schuur is voorzien van electra, water en gasaansluiting;
* 2 schoorsteenkappen;
* tuinkast voor tuingereedschap;
* kast voor twee containers;
* puntstuk en sproeiinstallatie voor de tuin;
* Nefit HR combiketel van 2009.

Deze woning is volledig gerenoveerd. Onderstaand een beschrijving van de renovatiewerkzaamheden en vernieuwingen die aan deze woning zijn doorgevoerd.

* buitengevel gerestaureerd en geïmpregneerd;
* vernieuwde dakpannen;
* zinken goten en hwa's;
* nieuwe hardhouten kozijnen en thermopane beglazing;
* hardhoten buitenluiken;
* klassieke luifel;
* hardhouten buitendeur;
* begane grond betonvloer geheel vernieuwd en geïsoleerd;
* begande grond voorzien van antieke tegels en eiken plankenvloer;
* verdieping houten vloer geheel vernieuwd en geïsoleerd;
* verdieping voorzien van eiken plankenvloeren;
* nieuwe Tinnelo handgemaakte keuken;
* toilet op verdieping;
* nieuwe vlizotrap naar zolder;
* zoldervloer geheel vernieuwd;
* nieuwe elektrische bedrading, leidingen en schakelkast;
* groepenkast vernieuwd en uitgebreid;
* plafonds nieuw gestuct;
* wanden nieuw gestuct;
* schilderwerk buiten 2011;
* schilderwerk binnen 2011;
* veranda laten plaatsen;
* nieuwe Nefit verwarmingsketel (2009);
* nieuwe houtkachel woonkamer;
* huis en tuin laten afrasteren door smeedijzeren hekwerk met 2 inlooppoorten;
* tuin laten ontwerpen en aanleggen door architect;
* nieuwe tuinschuur en hier gas, water en elektra laten aanleggen;
* overal rondom nieuwe bestrating.

Kortom een zeer sfeervolle woning op een mooie locatie, dit is nu echt zo'n object waar u helemaal niets aan hoeft te doen en direct te betrekken is.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 187.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 191 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Kadastrale gegevens Gemeente Rijnwaarden Sectie D Perceelnummer 4739 Oppervlakte 191 m²
Route van naar Hofstraat 3, 6917 BD Spijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.