Droomhuis Makelaardij

Schoolweg 4 a
6991 EB Rheden
Tel: 026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
Van Delenstraat 1, 6991 ZK Rheden Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Van Delenstraat 1 in Rheden 6991 ZK

Omschrijving

Bent u op zoek naar een rustig gelegen hoekwoning met een prachtig perceel van 221m²? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze neutraal afgewerkte gezinswoning. De kindvriendelijke ligging, de woonkamer met veel lichtinval, vier praktische slaapkamers en de ruime tuin op het zuiden maken deze woning zeer interessant.

Indeling:
De entree aan de voorzijde van het huis geeft via de ruime hal met garderobe en toilet toegang tot de keuken, bijkeuken en de zonnige woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Ook treffen we in de keuken een vaste kast / kelder met de uitgebreide moderne meterkast aan.

Tevens is aan de voorzijde van de woning een bijkeuken gelegen, hier is de wasmachine / droger aansluiting. Omdat de bijkeuken ook vanaf de voorzijde van de woning apart te bereiken is, is deze ruimte ideaal om als kantoor of praktijkruimte te gebruiken.

Over de gehele achterzijde van de woning vinden we de woonkamer en doordat de achterzijde op het zuiden is gelegen beschikt de woonkamer over enorm veel lichtinval.
Het gezellige terras is vanuit de woonkamer bereikbaar.

De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een diepte van 14 meter, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag heerlijk in de zon te genieten. Doordat er aan de zijkant geen woningen zijn gelegen geniet u hier van heerlijke privacy!


1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, badkamer en vier prima slaapkamers!
De badkamerinrichting bestaat uit een douch en wastafel.

2e verdieping:
Middels de vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Wat hier meteen opvalt is dat het dak goed is geisoleerd! De ATAG HR CV combiketel uit 2018 maakt deze verdieping compleet!

Algemene info:
- Grotendeels voorzien van geisoleerde beglazing.
- Zonnige woonkamer.
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- 4 slaapkamers.
- Bijkeuken welke eenvoudig als kantoor of praktijkruimte is te gebruiken.
- ATAG HR CV combiketel uit 2018.
- Moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars.
- Vrij gelegen achtertuin op het zuiden
- Schilderwerk buitenzijde is in 2017 uitgevoerd.

Kortom een prima hoekwoning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 221 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR CV ( Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (14.0 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente rheden Sectie d Perceelnummer 7146 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom