Lentsesteeg 13

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met veel privacy welke op loopafstand van de bossen en in het buitengebied van Rheden is gelegen? Dan moet u beslist een kijkje nemen bij deze ruime vrijstaande woning uit 1972, gelegen op ruim en zonnig perceel van maar liefst 3415 m².

Deze woning is volledig geschikt om gelijkvloers te bewonen, daarnaast is de woning goed geisoleerd, wordt gasloos verwarmd en beschikt over een energielabel B!

Daarbij zijn er op het perceel een werkplaats (384m²) en een weilandje aanwezig!
Woonoppervlak is ca. 157 m2, overig inpandige ruimte 113 m², de externe bergruimte 384 m² en een perceel van 3415 m2.

Het centrum en station van Rheden ligt slechts op 5 minuten rijden, het centrum van Arnhem ligt op 15 minuten van de woning. Uitvalswegen als A348, A12 en N325 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
hal, inbouwtoilet met fontein, bijkeuken, badkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de tuin, twee (slaap)kamers en een forse inpandige garage met zolder. De garage is middels een elektrische deur bereikbaar.

1e verdieping:
ruime overloop, vaste kast, drie slaapkamers en een toilet en de opstelplaats van de Weishaupt warmtepomp.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, hier geniet u van volledige privacy! Een weiland en werkplaats maken deze tuin compleet.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg volledig geisoleerde beglazing
- Dak- en spouwisolatie
- Verwarming middels een Weishaupt warmtepomp uit 2018
- Uitgebreide moderne meterkast met krachtstroom en 19 groepen
- Voorzieningen gelegen op 5 minuten van de woning
- Gelijkvloers wonen zonder aanpassing mogelijk
- 5 slaapkamers
- Gasloos verwarmd

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.891,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 3415 m² Externe bergruimte 384 m² Inhoud 961 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 113 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie index 2.29 Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (630 bij 730) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie B Perceelnummer 746 Oppervlakte 3190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie B Perceelnummer 895 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties