Dorpsstraat 9 f

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Rheden gelegen volledig uitgebouwde vrijstaande woning welke is gelegen op een prachtig perceel van 582m²! De enorme woonkamer, speelse indeling, vier slaapkamers van het juiste formaat en de fraai aangelegde tuin met volledige privacy maken deze woning zeer interessant.
Hiernaast is de woning gelijkvloers te bewonen en beschikt deze over een energielabel A waardoor de energiekosten lekker laag zijn!

Indeling:
Bij binnenkomst lopen we door de hal met moderne meterkast en een recent gemoderniseerd toilet. Vervolgens worden we welkom geheten in de sfeervolle woonkamer.

Hier valt meteen de enorme ruimte en de speelse indeling van de woning op. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, door de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel!
Als we doorlopen naar achteren komen we bij het zitgedeelte terecht, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel maken deze woonkamer compleet.
De open keuken is eveneens aan de voorzijde gelegen, deze is in een U vorm opgesteld en is volledig uitgerust met Siemens apparatuur, waaronder een koelkast, oven, combi-oven, inductiekookplaat en uiteraard een vaatwasser.
Vanuit de keuken is aan de voorzijde een slaapkamer met (voormalige) badkamer bereikbaar, deze ruimte is op dit moment in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen, ook hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin.
Via de bijkeuken is de garage en het souterrain met sauna bereikbaar.
Aangrenzend aan de woonkamer treffen we de gezellige serre aan, doordat deze kan worden verwarmd met heaters is het hier nagenoeg het hele jaar genieten!
In de zeer fraai aangelegde tuin op het zuid-oosten geniet u van volledige privacy, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin is bijna 25 meter diep en beschikt over een houten berging en meerdere gezellige terrassen!

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, CV ruimte, twee prachtige slaapkamers van het juiste formaat en de recent gemoderniseerde badkamer. De moderne badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wasmeubel en uiteraard een tweede toilet.

Algemene info:
- Sfeervolle, speels ingedeelde en volledig uitgebouwde vrijstaande woning;
- Energielabel A;
- Dakisolatie en spouwisolatie aanwezig;
- 16 zonnepanelen;
- Heerlijke zonnige tuin op het zuid-oosten met volledige privacy;
- Gelijkvloers te bewonen;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en de bossen gelegen;

Bent u op zoek naar een sfeervolle en speels ingedeelde woning? Dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard, laat u verrassen!
U bent van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 739.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.331,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 222 m² Perceeloppervlakte 582 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 872 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 92 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR CV (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 258 m² (22.8 m bij 11.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie C Perceelnummer 604 Oppervlakte 582 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties