Droomhuis Makelaardij
Schoolweg 4 a
6991 EB Rheden
Tel: 026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
Schoolweg 6, 6991 EB Rheden
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Omschrijving
Op loopafstand van alle voorzieningen gelegen sfeervolle karakteristieke jaren dertig woning. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en is voorzien van een knusse woonkamer, heerlijk ruime woonkeuken, vier slaapkamers, fantastische badkamer en een heerlijke tuin.
Indeling
Bij binnenkomst in de hal worden we warm welkom geheten door de prachtig originele terrazzo vloer en de karakteristieke trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, knusse woonkamer en de woonkeuken.
De gezellige woonkamer is recent voorzien van een heerlijke erker, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. Een houtkachel maakt deze knusse woonkamer compleet.
De woonkeuken is van een heerlijk formaat, hier is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis met oven, koelkast en uiteraard een vaatwasser. Het fraaie composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet!
Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het toilet.
1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 2 prima slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wasmeubel en design radiator.
2e verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en beschikt over twee slaapkamers, een bergruimte en de opstelplaats voor de Remeha Avanta HR CV combiketel.
3e verdieping:
Middels een luik is er toegang tot een bergzolder.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle karakteristieke woning.
- Verwarming middels een Remeha HR CV combiketel uit 2008
- Voorzien van dakisolatie
- Vier slaapkamers van het juiste formaat
- Moderne keuken
- Fraaie badkamer
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig
- Heerlijke tuin waar u zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kan genieten.
- Bouwkundige keuring aanwezig
Deze karakteristieke sfeervolle woning is zeer zeker een bezichtiging waard.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.520,20
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
370 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie index
1.97
Energie einddatum
20-10-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR CV (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
42 m² (4.7 m bij 8.9 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rheden
Sectie
C
Perceelnummer
1262
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom