Omschrijving
Schoolweg 1 / 1a te Rheden:In het centrum van Rheden gelegen woon/winkel pand met loods, meerdere garageboxen en een prachtig perceel van 1490 m²!
Indeling:
Commerciele ruimte:
Begane grond:
Receptie, toilet, meerdere behandelkamers en een woonkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, opslagruimte en een behandelkamer.
Woning:
Via de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Schoolweg 1 / 1a te Rheden:In het centrum van Rheden gelegen woon/winkel pand met loods, meerdere garageboxen en een prachtig perceel van 1490 m²!
Indeling:
Commerciele ruimte:
Begane grond:
Receptie, toilet, meerdere behandelkamers en een woonkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, opslagruimte en een behandelkamer.
Woning:
Via de hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang heeft u toegang tot de woonkamer.
In de uitbouw aan de zijkant van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de straat en de tuin. De woonkamer is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een flinke eettafel.
Als we doorlopen naar achteren komen we bij de woonkeuken terecht, het realiseren van een open keuken behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur en vanuit hier heeft u toegang tot de beloten achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten.
1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, ruime badkamer en drie slaapkamers van het juiste formaat! De badkamerinrichting bestaat uit een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar, hier treffen we de Nefit HR CV combiketel aan.
Perceel:
Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1490m² en is voorzien van een loods (88 m²) en drie garageboxen (62m²). Op het terrein geniet u van volledige privacy!
Bestemming
Het pand heeft op dit moment de bestemming ‘Centrum-1, refererend naar bestemmingsplan 'Rheden Centrum 2022`.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 374 m², een ruim perceel van 1.490 m² en is als volgt verdeeld:
Winkel: begane grond en 1e verdieping: Ca. 89 m²
Woning: kelder, begane grond en 1e verdieping: Ca. 114 m²
Zolder: Ca. 21 m²
Loods: Ca. 88 m²
Garages 3 stuks met berging: ca. 62 m²
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt verhuurd opgeleverd, de woning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Loods en de garageboxen zijn op dit moment verhuurd, indien gewenst worden deze vrij van huur opgeleverd.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 619.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.176,92
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1490 m²
Externe bergruimte
150 m²
Inhoud
790 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie index
2.22
Energie einddatum
23-06-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR CV (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
756 m² (63.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
61 m² (590 bij 1050)
Totaal aantal garages
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rheden
Sectie
C
Perceelnummer
443
Oppervlakte
1490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.