Droomhuis Makelaardij

Schoolweg 4 a
6991 EB Rheden
Tel: 026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
Zwarteweg 32, 6991 EJ Rheden Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Zwarteweg 32 in Rheden 6991 EJ

Omschrijving

Werkelijk een heerlijk 4-kamerappartement met vrij uitzicht van het type maissonette. Het appartement heeft een ruime L-vormige woonkamer, open keuken en een heerlijk zonnig dakterras van 45m² op het westen!

Het geheel is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met geisoleerde beglazing. Het complex beschikt een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE) en is gezond qua financiën.

Op de begane grond is een eigen ruime berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, motor of scootmobiel.

Indeling:

Begane grond:
Gesloten entree, berging en de trapopgang. De trapopgang beschikt over een traplift.

1e woonlaag:

Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer met prachtig vrij uitzicht en een woonkeuken. Het balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde maakt deze verdieping compleet.

2e woonlaag:
Overloop, drie slaapkamers van het juiste formaat, wasruimte met de wasmachine / droger aansluiting en de opstelplaats van de Remeha HR CV combiketel en de badkamer.
De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een douchecabine, wasmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met geisoleerde beglazing;
- heerlijk zonnig dakterras op het westen;
- er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving;
- het appartement is voorzien van een Remeha HR CV combiketel uit 2005
- Gezonde VvE, de bijdrage per maand bedraagt € 125,00
- Busverbindingen naar Arnhem en Dieren op 5 min. lopen.
- Treinverbinding naar Arnhem/Zutphen op loopafstand.
- Aansluiting snelwegen A12 - A50 nabij gelegen.
- Lagere scholen ( en buitenschoolse opvang) in dorp aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha W21 eco (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.6 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 125,00 Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie d Perceelnummer 6545 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie d Perceelnummer 6545 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom