Meentsestraat 118 f

Omschrijving

UNIEKE KANS:
Recent opgeleverde nieuwbouwwoning te koop van het plan de Giese zegel in Giesbeek!
In augustus 2023 is het nieuwbouwplan "De Giese zegel" opgeleverd, een kleine woonwijk van 13 woningen met het uitzicht op de Giese Plas. Deze uitgebouwde energieneutrale woning heeft een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers van het juiste formaat en een fraaie badkamer. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning een berging en parkeerplaats op eigen terrein.

Indeling
Begane grond:
Via de hal met moderne meterkast, vaste kast en een fraai toilet heeft u toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gerealiseerd, door de grootte van de woning is er ruim voldoende plaats voor een flinke eettafel!
In het midden van de woning bevindt zich de keuken, deze is voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron, koel/vries combinatie en uiteraard een vaatwasser. Het kookeiland maakt deze ruime en moderne keuken compleet.
Aan de achterzijde treffen we het zitgedeelte, door de uitbouw is deze ruim van opzet.
De tuin is gelegen op het zuidoosten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten.
De houten berging met elektra en de parkeerplaats maakt deze zonnige tuin compleet.

1e Verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een royale overloop, 3 slaapkamers van het juiste formaat en de moderne badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping treffen we de wasmachine aansluiting, warmtepomp en WTW installatie. Het realiseren van een prachtige vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++.
- Recent opgeleverd in augustus 2023.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- Uitgebreide meterkast met 13 groepen
- Moderne keuken met kookeiland
- Drie slaapkamers van het juiste formaat.
- Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren
- Achtertuin op het zuidoosten
- Verwarming middels een warmtepomp
- 3 zonnepanelen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard, u ben van harte welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 457 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie index 1.36 Energie einddatum 20-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.4 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bahr en Lathum Sectie E Perceelnummer 3087 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties