Gerstdreef 87

Omschrijving

Prachtig aan de achterzijde vrij gelegen hoekwoning welke aan de binnenzijde compleet in 2022 is gerenoveerd! De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier fantastische slaapkamers, luxe badkamer met tweede toilet en een heerlijke zonnige tuin met volledige privacy!!

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming!

Indeling

Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een fraaie PVC vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met meterkast, trapopgang en het toilet komen we in de woonkamer terecht.

In de woonkamer heerst een prettige woonsfeer met veel lichtinval. Aan de achterzijde treffen we het zitgedeelte aan, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin. In het midden van de woonkamer treffen we het eetgedeelte aan, de woonkamer is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een flinke eettafel!

De luxe keuken uit 2022 is aan de voorzijde gelegen, deze is voorzien van een BORA kookplaat, koel/vries combinatie, oven, combi magnetron en uiteraard een vaatwasser!

Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de hele dag zowel van de zon als van de schaduw te genieten! In de tuin geniet u van volledige privacy!

1e verdieping
Op de 1e verdieping treffen we een overloop, drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer uit 2022 aan.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wasmeubel en uiteraard een 2e toilet. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming

2e verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine / droger aansluiting en de opstelplaats voor de Intergas HR CV combiketel uit 2021. Een prachtige vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet!

Bijzonderheden
* Woning is volledig voorzien van geisoleerde beglazing;
* Dak- en spouwisolatie
* Moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekbeveiliging;
* Ligging nabij een speelveld, scholen op loopafstand
* Badkamer met douche, wasmeubel en een 2e toilet;
* Luxe keuken uit 2022 welke volledig is voorzien van inbouwapparatuur;
* Oprit met carport;
* Intergas HR CV combiketel uit 2021;
* 4 slaapkamers van het juiste formaat;
* Zonnige tuin op het noordwesten met volledige privacy
* Zeer kindvriendelijke buurt;

Dit is nu echt zo’n woning welke zeer zeker een bezichtiging waard is!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.266,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.82 Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR CV (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.35 m bij 7.15 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie A Perceelnummer 2642 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties