Droomhuis Makelaardij

Schoolweg 4 a
6991 EB Rheden
Tel: 026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
Klarendalseweg 480 2, 6822 GX Arnhem Vraagprijs € 155.000,- k.k.
Klarendalseweg 480 2 in Arnhem 6822 GX

Omschrijving

LET OP: DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN SCHERPE VANAFPRIJS, ELKE BIEDING BOVEN DEZE PRIJS WORDT DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.

Werkelijk een kant en klaar en zo te betrekken 3-kamerappartement met uitzicht op de molen van Klarendal. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van het complex, heeft een ruime L-vormige woonkamer, open keuken en een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten met volledige privacy!
Technisch gezien verkeerd de woning dan ook in goede staat. Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Het appartement heeft een Vereniging van Eigenaren (VVE), deze is zeer actief en gezond qua financiën.

Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de molen, deels beschut door groen, een fijne plek om van de zon te genieten.
Er is een eigen ruime berging in de onderbouw aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen e.d.
Het appartement is gelegen in het sfeervolle 'Modekwartier`, hier vindt men diverse restaurants, winkeltjes en eetcafés. Het centrum van Arnhem en park Sonsbeek liggen op een paar minuten lopen. Dit appartement is dan ook uitermate geschikt voor personen die nabij het stadscentrum willen wonen.

Indeling:

Begane grond:
Gesloten entree, berging in de onderbouw en de trapopgang.

2e woonlaag:

Entree, hal, meterkast, toilet, bergkast met de Intergas HR CV combiketel uit 2006, L-vormige woonkamer met open keuken , twee slaapkamers, waarvan een met toegang naar de modern betegelde badkamer met inloopdouche, wasmeubel en designradiator. Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten!

Bijzonderheden:
- het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten;
- er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving;
- het appartement is voorzien van een Intergas HR CV combiketel uit 2006
- Gezonde VvE, de bijdrage per maand bedraagt € 97,00
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 200 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR CV (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 97,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 7652 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom