Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Helenbusch 7 Emmerich in 'S-Heerenberg 7041

Helenbusch 7 Emmerich

7041 's-Heerenberg
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Vrijstaande moderne energiezuinige woning aan de rand van Emmerich. Prijs: 395.000,--
Ligging en stad

De zeer ruime, net gerenoveerde, vrijstaande woning bevind zich in een rustige kindvriendelijke woonwijk (30km/h zone) via verschillende uitvalswegen en 3 minuten van de snelweg (A12/A3). Nabij gelegen plaatsen zijn eenvoudig per auto, bus en trein te bereiken binnen enkele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande moderne energiezuinige woning aan de rand van Emmerich. Prijs: 395.000,--
Ligging en stad

De zeer ruime, net gerenoveerde, vrijstaande woning bevind zich in een rustige kindvriendelijke woonwijk (30km/h zone) via verschillende uitvalswegen en 3 minuten van de snelweg (A12/A3). Nabij gelegen plaatsen zijn eenvoudig per auto, bus en trein te bereiken binnen enkele minuten bijv. ’s-Heerenberg (5 minuten), Doetinchem (15minuten), Arnhem (25 minuten), Kleve (15 minuten), luchthaven Düsseldorf-Weeze (45 minuten).

De plaats Emmerich ( Duitsland) beschikt over een centrum, meerdere supermarkten (800m), ziekenhuis, trein en busstation, verschillende middelbare scholen (1300m) en meerdere basisscholen (1100m) en peuterspeelzalen (Kindergarten 300m). Gezien de geringe afstand tot de grens zijn ook Nederlandse scholen op fietsafstand.
Wat betreft vrije tijd is er in Emmerich veel te doen zo zijn er verschillende sportverenigingen, musea, parken en natuurlijk de rijn met een heerlijke rijnpromenade.

Tuin
De 820m2 tuin is ingericht met verschillende speeltoestellen waardoor de kinderen kunnen spelen terwijl (groot)ouders genieten in de tuin. De tuin is onderhoudsarm met veel groen aangelegd. De voortuin is in 2017 door een lokale tuinarchitect aangepakt, waarbij naast de bestrating een nieuwe poort geplaatst is. Door de poort is de achtertuin ook bereikbaar met de auto. De grondwaterpomp zorgt voor het besproeien van de tuin waardoor bezuinigd kan worden op (duur) leidingwater. Hier ben je in je eigen tuin op vakantie.

Vrijstaande woning
De oorspronkelijk in 1967 gebouwde en van 2015-2017 gerenoveerde vrijstaande woning is volgens zeer massieve Duitse bouwwijze uitgevoerd met dikke betonnen muren, gemetselde buitenmuren en betonnen verdiepingsvloeren. Tijdens de renovatie zijn een nog dikkere muur, dak en vloerisolatie (deels 30cm!!) volgens zeer strenge Duitse KfW-normen verbouwd. Hierbij is een isolatiewaarde van KfW 85 bereikt wat inhoud dat de woning slechts 85% van het energieverbruik van een goed geïsoleerde Duitse nieuwbouwwoning heeft.

De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming, zijn betegeld met 25x150cm houtmotief tegels en zijn in zijn geheel voorzien van elektrische geautomatiseerde rolluiken (sluiten automatisch wanneer het donker word). De kozijnen/ramen bevatten driedubbel glas met de hoogst verkrijgbare isolatiewaarde. Het huis is voorzien van een zonneboiler met 500 liter opslagvat (voor warmwater) en 7kW aan zonnepanelen (24 panelen, voor stroom). Het hele huis is voorzien van LED verlichting en veel stopcontacten. Alle leefruimtes zijn ook van internetaansluitingen voorzien.

Wanneer je de woning via de moderne tuin via de voordeur betreed sta je binnen in de ruime gang met toegang tot het kantoor en de betegelde trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang heb je eveneens toegang tot de kelderruimte, 2e badkamer en de woonkamer. Via de ruime L-vormige woonkamer van ruim 80m2 met houtkachel en openslaande terrasdeuren, krijg je toegang tot de moderne ruime leef keuken van het merk Häcker. De keuken beschikt over Siemens/Bosch inbouwapparatuur waaronder verhoogde vaatwasser, oven, stoomoven en inductiekookplaat. Alle apparatuur is minstens van A++ kwaliteit.

De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer met balkon. De badkamer bevat aparte douche, wc, dubbele wastafel en trapezium bad. Tevens kan men vanaf de gang de vlizozolder op waarbij ook nog eens extra bergruimte beschikbaar is.

Complete woning is onderkelderd, zo zijn hier verschillende kamers gecreëerd o.a. een gereedschap/voorraadkamer, sauna ruimte, CV ketel/zonneboiler (Buderus/Nefit/Rotex), opslag/hobbykamer en game/speelkamer. De kelder ligt aan de achterkant van het huis hoger, waardoor er voldoende daglichtinval is. Via de kelderdeur kan je ook via de direct naar de tuin.

De woning beschikt over een ruime garage met elektrische garagedeur welke per afstandsbediening bedient kan worden en is voorzien van Electra aansluiting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 820 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Inhoud 966 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Emmerich Sectie x Perceelnummer 0000 Oppervlakte 820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Helenbusch 7 Emmerich, 7041 'S-Heerenberg

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.