Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Klinkerweg 37 Emmerich in 'S-Heerenberg 7041

Klinkerweg 37 Emmerich

7041 's-Heerenberg
Vraagprijs € 590.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Bungalow in het buitengebied van Emmerich. 5 min. van ’s-Heerenberg met inpandige wellnessruimte (zwembad en sauna).
Verkoopprijs
• € 590.000,00
• Provisie 3,57% van de verkoopprijs (incl. BTW)
Ligging
• Postcode - 46446
• Straat - Klinkerweg 37
• Plaats - Emmerich
• Land - Duitsland
• Bundesland Nordrhein-Westfalen
Bouwjaar
•...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 482 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bungalow in het buitengebied van Emmerich. 5 min. van ’s-Heerenberg met inpandige wellnessruimte (zwembad en sauna).
Verkoopprijs
• € 590.000,00
• Provisie 3,57% van de verkoopprijs (incl. BTW)
Ligging
• Postcode - 46446
• Straat - Klinkerweg 37
• Plaats - Emmerich
• Land - Duitsland
• Bundesland Nordrhein-Westfalen
Bouwjaar
• 1975
Indeling:
• Woonoppervlakte 482 m²
• Perceel 1.770 m²
• Kamers 6
• Badkamers 2 + Aparte wellnessruimte met zwembad en sauna
• Slaapkamers 4 (waarvan 1 met eigen badkamer (Douche, toilet en wastafel voor gasten))
Bijzonderheden
• 2 badkamers
• Keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat)
• Centrale verwarming op stookolie
• Ruime eigen parkeergelegenheid op eigen grond + Garage voor 2 auto’s
• Zwembad: Ja (nieuw 2017 met automatisch Ph en Chloor systeem)
• Sauna: Ja
• Kelder: deels onderkeldert
Objektkennung (Duits Kadaster)
• System Objekt-Nr.309656
Energielabel E volgens Duitse wet = gemiddeld verbruik.
Locatiebeschrijving
Emmerich am Rhein - ligt direct aan de Nederlandse grens. Arnhem, Gendringen, s'-Heerenberg evenals in de andere richting Oberhausen en het hele Ruhrgebied zijn uitstekend bereikbaar via de A3 / A12. Emmerich heeft veel te bieden, aantrekkelijke Rijnpromenade met restaurants en terrassen, scholen en vele winkels. Natuurliefhebbers krijgen ook waar voor hun geld. In de nabijheid bevinden zich grote bosgebieden en het Rijnlandschap. Het huis ligt centraal in het buitengebied van Emmerich. De grote visvijvers van Hubertus, liggen op slechts een steenworp afstand, ideaal voor vissers die een rustig tijdverdrijf willen. De scholen en winkels liggen op slechts een paar minuten fietsen en het stadscentrum van zowel ’s-Heerenberg als Emmerich is gemakkelijk te bereiken. Perceel: ca. 1770 m² Het privé-terrein is gedeeltelijk omheind en afgesloten door een elektrisch bedienbare schuifpoort. Achter het huis bevind zich een mooie tuin die vanaf de woonkamer- en zwembadgedeelte via schuifpuien bereikbaar is. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van de tuin met uitzicht op de grote vijver met tuinhuisje en steiger. Bouwjaar: 1975 / Vide toegevoegd in 2004 Begane grond: Hal met WC, Grote open woon- / eetkamer, aparte zithoek met open haard, open keuken en via de woonkamer toegang tot wellnessgedeelte. 1e Verdieping: 3 slaapkamers (master bedroom met balkon), Badkamer
2e Verdieping Grote vide (boven de woonkamer) Souterrain: Nu kantoorruimte (maar kan ook als slaapkamer dienen) + Gastenverblijf (Slaapkamer + Badkamer), Was/strijkruimte + Viessmann verwarming volledig gerenoveerd in 2018. Kelder: Olietank ruimte, opslag en zwembad pompen en apparatuur. Verwarming: Centrale verwarming op stookolie in het gehele huis met wandradiatoren en convectorputradiatoren. Energieverbruik: 148,2 kwh/m²/jaar Ramen: Kunststof en hout met dubbelglas. Aan de voorkant deels rolluiken. In het dak boven de woonkamer bevinden zich Veluxramen deze zijn uitgerust met regensensoren en rolluiken die automatisch sluiten bij regen. Vloeren:
Hoogwaardige tegels, natuursteen, laminaat, tapijt en kurk. Garage: Grote dubbele garage met 2 afzonderlijk bedienbare elektrische deuren. Daarvoor een carport voor 2 auto‘s.
Daken: De platte daken boven het woongedeelte zijn in 2011 vernieuwd. Het dak boven het wellnessgedeelte is in 2017 volledig vervangen en zit nog garantie op. Kortom een bijzonder huis op een prachtige locatie. De foto’s geven u alvast een indruk maar het is een bezoek meer dan waard. Verkoopprijs: 590.000,--
Verdere bijzonderheden
Woongedeelte: De woonkamer is verdeeld in een woon / tv-ruimte, open haard en de eetkamer naar de open keuken. Boven de woonkamer bevindt zich een grote vide voor een tweede woonkamer/kantoor, die natuurlijk multifunctioneel kan worden gebruikt. Keuken: Open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Badkamers:
• Badkamer met bubbelbad, dubbele wastafel, spiegelwanden, hangend toilet, douche, bidet boven.
• Badkamer souterrain (gastenbadkamer), met wastafel, douche, WC met hangend toilet en design wastafel
• Verdere sanitaire voorzieningen en douches bevinden zich in het zwembad
Zwembad:
Het zwembad is in 2017 volledig opnieuw ontworpen en gebouwd. Afmeting zwembad ca. 5 x 10 meter. Het zwembad heeft grote schuifpuien naar de tuin.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 482 m² Perceeloppervlakte 1770 m² Gebouwgebonden buitenruimte 74 m² Overige inpandige ruimte 79 m² Inhoud 1931 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Olieketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmerich Sectie x Perceelnummer 000 Oppervlakte 1770 m²
Route van naar Klinkerweg 37 Emmerich, 7041 'S-Heerenberg

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.