Droomhuis Makelaardij
Schoolweg 4 a
6991 EB Rheden
Tel: 026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
De Camp 5, 6932 GK Westervoort
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Omschrijving
Omschrijving:
Aan de rand van Westervoort nabij de dijk ligt deze fraaie starterswoning, aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze woning verkeert in een uitstekende conditie en beschikt over een open keuken, drie slaapkamers van het juiste formaat, moderne badkamer en een zonnige tuin met volledige privacy en een heerlijke overkapping! Doordat de woning beschikt over een energielabel A is het energieverbruik lekker laag!
Indeling:
Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een fraaie laminaat vloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. Via de hal met moderne meterkast, toilet en trapopgang heeft u toegang tot de woonkamer met de open keuken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze complete keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Het fraaie composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over een grasveld.
In het midden van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel!
Als we doorlopen naar achteren komen we bij het zitgedeelte, hier geniet u van een vrij uitzicht over de tuin.
Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten. Middels het elektrische zonnescherm is er eenvoudig een schaduwplek te creëren. De stenen berging met de heerlijke overkapping maakt deze tuin met volledige privacy compleet!
1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, de badkamer en drie prachtige slaapkamers!
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wasmeubel en uiteraard een 2e toilet.
2e verdieping:
Middels de vaste trap heeft u toegang tot de zolder, hier treffen we de wasmachine aansluiting. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort eenvoudig tot de mogelijkheden.
Algemene info:
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Energielabel A
- Stadsverwarming
- Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren!
- Fraaie badkamer met tweede toilet
- Fantastische ligging nabij de dijk en vrij uitzicht!
- Heerlijke tuin van bijna 13 meter diep met volledige privacy en een heerlijke overkapping.
- Parkeerplaatsen voor twee auto’s zijn op eigen terrein aanwezig!
Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 319.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.260,20
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
338 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie index
1.48
Energie einddatum
09-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
69 m² (12.7 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Westervoort
Sectie
C
Perceelnummer
2211
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom