Omschrijving
Werkelijk een heerlijke starters-/doorstroomwoning, gelegen in een rustige straat aan de rand van Rheden met een prachtig vrij uitzicht. Deze over de gehele breedte uitgebouwde hoekwoning beschikt over een halfopen keuken, drie prachtige slaapkamers, enorme badkamer met toilet, vaste trap naar de tweede verdieping met nokverhogende dakkapel en een gezellige tuin met veranda! Doordat de woning...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Werkelijk een heerlijke starters-/doorstroomwoning, gelegen in een rustige straat aan de rand van Rheden met een prachtig vrij uitzicht. Deze over de gehele breedte uitgebouwde hoekwoning beschikt over een halfopen keuken, drie prachtige slaapkamers, enorme badkamer met toilet, vaste trap naar de tweede verdieping met nokverhogende dakkapel en een gezellige tuin met veranda! Doordat de woning beschikt over een energielabel B zijn de stookkosten lekker laag!Omschrijving
Bij binnenkomst in de hal worden we warm welkom geheten door laminaatvloer welke over nagenoeg de gehele begane grond is doorgelegd. Verder treffen we in de hal de trapkast met uitgebreide meterkast en extra inbouwkast, trapopgang en het toilet aan.
In de woonkamer valt meteen de enorme ruimte op, tevens beschikt deze over een prettige woonsfeer met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een volledig vrij uitzicht over de straat.
Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Via de openslaande tuindeuren is het terras bereikbaar.
De halfopen keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een lichte kleurstelling. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en uiteraard een vaatwasser. Het fraaie natuurstenen werkblad maakt deze keuken compleet!
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin! De tuin is gelegen op het noordwesten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om zowel in de zon als de schaduw te genieten. De stenen berging en de veranda maken deze gezellige tuin compleet.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee mooie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap hebben we toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder treffen we de Remeha Avanta HR CV combiketel en de wasmachine/droger aansluiting. Middels de nokverhogende dakkapel is er een prachtige derde slaapkamer ontstaan.
Bijzonderheden
- Woning is nabij de scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en de bossen gelegen.
- Moderne meterkast met 12 groepen en 2 aardlekbeveiliging
- Energielabel B
- Volledig uitgebouwde woning
- Vloer-, spouw en dakisolatie
- Grotendeels HR++ beglazing
- Nokverhogende dakkapel
- Heerlijke tuin met veranda!
- Stenen berging met elektra.
- Oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Ruime badkamer met tweede toilet
- Verwarming middels een Remeha Avanta HR CV combiketel uit 2012
- De woning is in een rustige woonwijk gelegen.
Laat u verrassen en kom deze leuke woning bekijken, u bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.622,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
348 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie index
2.29
Energie einddatum
06-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta HR CV (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (8.3 m bij 7.95 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rheden
Sectie
D
Perceelnummer
4459
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.