Droomhuis Makelaardij
Schoolweg 4 a
6991 EB Rheden
Tel: 026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
Wethouder Winterinkstraat 56, 6991 BL Rheden
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een over de gehele breedte uitgebouwde woning welke gelegen is op een gewilde locatie? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze gemoderniseerde gezinswoning. De kindvriendelijke ligging, open keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, de keurige badkamer met toilet en de zonnige achtertuin met volledige privacy maken deze woning zeer interessant.
Indeling:
Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een fraaie laminaat vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met trapkast, trapopgang en toilet heeft u toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd. Hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat.
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken geplaatst. Deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, stoomoven, magnetron, inductie-kookplaat, afzuigschouw en uiteraard een vaatwasser.
Tevens is aan de achterzijde het eetgedeelte gelegen, doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. De gezellige houtkachel maakt de sfeervolle woonkamer compleet.
De tuin met volledige privacy is gelegen op het zuid-westen en beschikt over een diepte van bijna 11 meter, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten. De stenen berging maakt deze tuin met achterom compleet.
1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, keurig moderne badkamer en drie prachtige slaapkamers! De badkamer heeft een frisse uitstraling, de badkamerinrichting bestaat uit een douchecabine, wasmeubel en uiteraard een tweede toilet.
2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier treffen we de ATAG HR CV combiketel uit 2021 aan. Een prachtige vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet!
Algemene info:
- Over de gehele breedte uitgebouwd
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.
- Open keuken met inbouwapparatuur.
- Verwarming middels een ATAG HR CV combiketel uit 2021.
- Moderne badkamer met toilet.
- Gelegen op een zeer gewilde locatie.
- Vier slaapkamers van het juiste formaat.
- Tuin op het zuid-westen met volledige privacy.
- Vernieuwde meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 359.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.268,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
372 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG HR CV (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (10.6 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rheden
Sectie
D
Perceelnummer
5246
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom